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Augsburg: Neubau ! Erstbezug ! Reihenmittelhaus mit Südterasse !

Objekt-Nr.: DW
  • dkad  HO Augsburg
dkad HO Augsburg
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Basisinformationen
Adresse:
86169 Augsburg
Bayern
Stadtteil:
Hammerschmiede
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
625.500 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 3,57 % incl.Mwst.
Nutzfläche ca.:
160 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2020
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen Ruhe und Natur? Dann wird Sie die attraktive Wohnanlage dieses Objekts überzeugen.

Objektbeschreibung

Stein auf Stein, in Massiver Ziegelbauweise mit idealer Südausrichtung entsteht hier ein Dreispänner im beliebten Stadteil Hammerschmiede.
Lassen Sie sich nicht die Möglichkeit entgehen sich hier Ihr eigenes Domizil nach Ihren Wünschen zu bauen ! Ich berate Sie gern ! Rufen Sie mich einfach an : 0171 371 54 69 . Ich bin gern für Sie da !

Ausstattung/Zubehör:
Hier einige Ausstattungsdetails :

- massive Ziegelbauweise
- voll unterkellert
- modernste Heiztechnik mit Luft- Wasser- Wärmepumpe
- hochwertige Sanitärelemente
- Parkett- oder Fliesenböden auf Wunsch
u.v.m.
Lage Haus/Grundstück:
Lage:

Der Stadtteil Hammerschmiede strahlt einen besonderen Charakter aus, der mit echten Wohnwerten überzeugt. Eine Lebensqualität, die sich in gewachsener Natürlichkeit widerspiegelt. Lassen Sie sich in ein besonders schönes Stück Bayerns entführen.

So bietet gerade dieser Ort jedem das Seine, sei es für Freizeit oder Beruf. Alle Vorzüge, Notwendigkeiten und Bequemlichkeiten eines familiengerechten Wohnens.

Die Augsburger Innenstadt ist in ca. 10min Fahrzeit zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr sowie Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Apotheke, Lebensmittel-Discounter, Edeka Einkaufscentrum, Rossmann, DM Drogeriemarkt, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Freizeit / Aktivitäten

Der besondere Reiz vom Stadtteil Hammerschmiede liegt in seiner unmittelbarer Nähe, zu den Lechauen. Auf schönen Wanderwegen die Natur bewundern, sich sportlich betätigen z.B. Radfahren, Reiten, Wasserski fahren, Tauchen oder nur einfach relaxen.

Die unmittelbare Nähe zum Friedberger Baggersee, der in eine wunderschöne Wald-und Parklandschaft eingebunden ist, bietet besondere Attraktionen an.

Mit herrlichem Badestrand und für Freunde des Wasserskis ein Paradies.

Die Wasserski - oder Wasserlift - Anlage am Friedberger Baggersee stellt für die Wassersportler der verschiedensten Art zur Verfügung: Wasserski, Monoski, Trickski, Wakeboard, Kneeboard.

Der Friedberger Baggersee verfügt über einen Beach-Volleyballplatz, einer Spielwiese, einem Kinderspielplatz, einen Strand für Kinder sowie Toiletten- und Duschanlagen und einer Wasserwachtstation.


Ferner befindet sich am Friedberger Baggersee ein schönes Restaurant mit Terrasse. Genießen Sie die Atmosphäre, die gute Küche und den mediterranen Flair auf der großen Terrasse.

In der Nähe des Sees in Friedberg befindet sich eine Reitschule mit Islandpferden, Lechleite, sowie ein nahe gelegenes Kegelcenter, eine Asphaltbahn zum Stockschießen sowie Minigolfanlage.

Verkehrsanbindung:

Die Anbindung an die Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. Die Autobahn A8 Anschluss Augsburg-Ost ist in wenigen Minuten erreichbar und für Pendler nach München ideal. Somit beträgt die Fahrzeit zur Großstadt München nur ca. 35 min.

Sehr vorteilhaft auch für Berufstätige Bahnfahrer. Die Haltestelle des ÖPNV ist ca. 200 m entfernt. Die die Buslinie 44 steht zur Verfügung, welche auf kürzestem Weg die Hammerschmiede mit dem Hauptbahnhof verbindet.
Sonstiges:
Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Provision:
Käuferprovision 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Freund
Telefon: 08024-489477
Fax: 08024- 4748777
Mobil: 0151- 50 50 41 68

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