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Friedberg: Ihr Haus nach Ihren Wünschen

Objekt-Nr.: 2014-10
  • Verkauft am 31.10.2014
     
 
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Basisinformationen
Adresse:
83663 Friedberg
Stadtteil:
Friedberg- West
Gebiet:
Wohngebiet
Grundstück ca.:
633 m²
Preis:
269.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
erschlossen
Bebaubar nach:
Nachbarbebauung
Baugenehmigung:
ja
Provisionspflichtig:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Grundstück in sehr schöner, zentrumsnaher Lage des Ortsteils Friedberg-West.**


Grundstückskaufpreis: 269.000,00

Grundstücksgrösse: ca. 633m²

Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca.633 m² , mit einer ebenen Fläche und bietet viel Platz, um das Eigenheim für Ihren Lebensmittelpunkt zu errichten.




Lage Haus/Grundstück:
Lage:
Der Landkreis Aichach-Friedberg liegt östlich von Augsburg; die Grenze zwischen den beiden Gebieten bildet meist der „ Lech“.

Wichtigster innerer Fluss ist die Paar, die den Landkreis von Südwesten nach Nordosten durchquert und an der einige Stadtteile sowie Aichach liegen und ist größtenteils ländlich geprägt.

Die einzigen größeren Städte und Gemeinden sind,
Aichach, Dasing sowie im Süden Mering und Kissing.
Das Friedberger Stadtgebiet liegt fast vollständig am Westrand des tertitären Donau-Isar-Hügelland an der Lechleite.

Friedberg bestehend aus Friedberg Mitte, Friedberg Süd, Friedberg Ost, Friedberg West, Friedberg St.-Afra mit seinen Ortsteilen wie Hügelshart, Ottmaring, Wiffertshausen, Wulffertshausen, Paar, Rederzhausen, Rinnenthal,
Rohrbach, strahlt einen besonderen Charakter aus, der mit echten Wohnwerten überzeugt. Eine Lebensqualität, die sich in gewachsener Natürlichkeit widerspiegelt.

Lassen Sie sich in ein besonders schönes Stück Bayerns entführen.

Der Erhalt von Natur und Landschaft wird in Bayern groß geschrieben.

Deshalb gibt es noch Bäche und Seen mit Trinkwasserqualität, schattige Wälder oder das unverwechselbare Aroma von sonnendurchwärmten grünen Wiesen.

Auch Kirchen, Bauernhöfe gehören dazu ebenso wie Kultur & Brauchtum, Biergärten,Restaurants.

Der besondere Reiz dieses malerischen Ortes liegt in seiner unmittelbarer Nähe, zu den wunderschönen Badeseen wie dem Friedberger Baggersee mit einer Wasserski - Anlage,, Derchinger Baggersee, Weitmannsee u. Auensee bei Kissing,
uvm.

So bietet gerade dieser Ort jedem das Seine, sei es für Freizeit oder Beruf.

Alle Vorzüge, Notwendigkeiten und Bequemlichkeiten eines familiengerechten Wohnens.

Am Ort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Für den täglichen Bedarf:

• Tengelmann
• Aldi
• Metzgerei Rammelmüller, Friedberg West
• Metzgerei und Partyservice Rank –Friedberg/West
• Edeka
• Friedberger Landbrot Bäckerei Konditorei, Stammhaus und Backstube
• Knolli´s Bäcker-Café


Ärztliche Versorgung:

• Doppelpraxis f. Allgemeinmedizin
• Naturheilpraxis
• Physiotherapie
• Radiologie
• Kliniken an der Paar - Krankenhaus Friedberg
• Moser- Klinik Augsburg
Aktivitäten, Natur und Erholung:

Auf schönen Wanderwegen die Natur bewundern, sich sportlich betätigen z.B. Radfahren, Reiten, Wasserski fahren, Tauchen oder nur einfach relaxen.

Die unmittelbare Nähe zum Friedberger Baggersee, der in eine wunderschöne Wald-und Parklandschaft eingebunden ist, bietet besondere Attraktionen an.

Mit herrlichem Badestrand und für Freunde des Wasserskis ein Paradies.

Die Wasserski - oder Wasserlift - Anlage am Friedberger Baggersee stellt für die Wassersportler der verschiedensten Art zur Verfügung: Wasserski, Monoski, Trickski,Wakeboard, Kneeboard.

Für Taucher bietet der Friedberger Baggersee drei Einstiege

Der Friedberger Baggersee verfügt über einen Beach-Volleyballplatz, einer Spielwiese, einem Kinderspielplatz, einen Strand für Kinder sowie Toiletten- und Duschanlagen und einer Wasserwachtstation.

Ferner befindet sich am Friedberger Baggersee ein schönes Restaurant mit Terrasse. Genießen Sie die Atmosphäre, die gute Küche und den mediterranen Flair auf der großen Terrasse.

In der Nähe des Sees in Friedberg befindet sich eine Reitschule mit Islandpferden, Lechleite, sowie ein nahe gelegenes Kegelcenter, eine Asphaltbahn zum Stockschießen sowie Minigolfanlage.

Schulen und Kindergärten am Ort:

• Kath. Kindergarten Maria Alber
Friedrich-Schuck-Str. 10
86316 Friedberg

• Kath. Kindergarten St. Hedwig Bachern
Steckstr. 2B
86316 Friedberg

• Evang. Kindergarten
Herrgottsruhstr. 11/2
86316 Friedberg

• Kath. Kindergarten Derching
Alte Bergstr. 17
86316 Friedberg


Weiterführende Schulen:

• Wernher- von- Braun Gymnasiun
Rothenbergstraße 3
Friedberg

• Rudolf- Diesel- Gymnasium

• Konradin Realschule
Rothenbergstraße 4
Friedberg

Verkehrsanbindung:
Sehr gute Verkehrsanbindung zu den nahegelegenen Städten und Orten:
Die Nahverkehr Haltestelle, Meringerstr., Friedberg ist ca. 465m entfernt und
zur Haltestelle Augsburg- Hochzoll (DB).sind es ca. 1,4 km.

Der Hauptbahnhof Augsburg , DB Haltestelle mit IC/EC von dort direkter Anschluss zum Hauptbahnhof München ist ca. 5,6 km entfernt. Die Buslinie 200 (Stadtbus Friedberg) verbindet die Innenstadt (Friedberg Ost - Friedberg Süd - Friedberg Bahnhof - Friedberg West) sowohl mit der Paartalbahn als auch mit der Straßenbahnlinie 6.

Anfahrt: (79) AD München/ Eschenried E 52/A99/A8
Der Flughafen Augsburg ist ca. 7,7 km entfernt
Den Flughafen (International) /Flughafen München erreichen Sie in ca. 45 Min.
Sonstiges:
Besichtigung:

Ein Exposé ist gut – eine Besichtigung ist besser!
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitergehende Fragen zur Immobilie haben
oder mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

Haftung:
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Vom Makler erstellte Exposés stellen lediglich eine Vorinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 08024-489477
Fax: 08024- 4748777
Mobil: 0151- 50 50 41 68

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